Q: I have a rental property which has been rented to the same tenant for quite some time. A while back, the tenant approached me and asked me if I could lower the rent as he was having financial difficulties, he promised to pay the full amount once he got back on his feet again. I felt sorry for him so I agreed. It’s now been more than a year and he’s still paying the reduced rent. What can I do in this situation?

In this situation you may be out of luck. If the tenant has been paying the reduced rent for more than a year, the rent paid is deemed to become lawful under Section 136 (1) of the Residential Tenancies Act.

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Q : Je possède un bien locatif que je loue au même locataire depuis un certain temps. Il y a quelque temps, il est venu me voir pour me demander si je pouvais baisser son loyer, car il éprouvait des difficultés financières. Il a promis de payer le montant total une fois qu’il se serait remis sur pied. J’ai eu pitié de lui, alors j’ai accepté. Cela fait maintenant plus d’un an et il paie toujours le loyer réduit. Que faire dans cette situation?

Dans ce cas, vous risquez de ne pas avoir de chance. Si le locataire paie le loyer réduit depuis plus d’un an, le loyer payé est réputé devenir légal en vertu du paragraphe 136 (1) de la Loi sur la location à usage d’habitation.