Q: My wife and I are currently renting a room in our residence to an individual. The kitchen is shared between everyone in the house. However, he refuses to use the kitchen because he believes that he would not be protected under the Act, is this something he can do?
A written agreement stating that the tenant will share the kitchen with the property owners may serve as evidence of the exemption. However, in cases where it is unclear, you should submit an A1 application to the Landlord and Tenant Board, which would then decide whether the issue is covered under the Act.
——-
Q: Ma femme et moi louons une chambre de notre maison à quelqu’un. La cuisine est commune à tous les occupants. Toutefois, cette personne refuse d’utiliser la cuisine, car elle croit ne pas être protégée par la Loi. Est-ce possible?
Une entente écrite précisant que le locataire partage la cuisine avec les propriétaires peut servir de preuve que le logement est exempté de la Loi. Cependant, si la situation n’est pas claire, il est recommandé de soumettre une demande au moyen du formulaire A1 auprès de la Commission de la location immobilière, qui déterminera si la Loi s’applique ou non.
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Q: I live on the property and I rent a small apartment to a tenant, who lives in the basement. The tenant is supposed to share the kitchen facilities with myself, however he never comes upstairs to cook or have meals. I’m aware that if it’s shared accommodation such as shared kitchen and/or bathroom then the tenancy does not fall under the Act, but I’m wondering if that is still the case if the tenant refuses to share?
You may have to file an application (Form A1) with the Landlord and Tenant Board for a determination on whether the tenancy is exempt from the Residential Tenancies Act. It will be up to an adjudicator to make a ruling on the matter based on both parties’ testimony.
——
Q : J’habite dans ma propriété et je loue à un locataire un petit appartement au sous-sol. Le locataire est censé partager la cuisine avec moi, mais il ne monte jamais à l’étage pour cuisiner ou prendre des repas. Je sais que s’il s’agit d’un logement partagé, comme une cuisine et/ou une salle de bain commune, la location ne relève pas de la loi, mais je me demande si c’est toujours le cas si le locataire refuse de partager?
Il se peut que vous deviez déposer une requête (formulaire A1) auprès de la Commission de la location immobilière pour déterminer si la location est exemptée de la Loi sur la location à usage d’habitation. Il appartiendra à un arbitre de rendre une décision sur la base des témoignages des deux parties.