Q: I have heard from other landlords that they charge a cleaning deposit to be repaid to the tenant if the unit is left clean. Otherwise the landlord uses that money to pay someone to clean it. Is this a normal practice?
A cleaning deposit is not allowed under the Residential Tenancies Act. The only deposits allowed are the last month’s rent equal to one month’s rent and a refundable key deposit not greater than the expected direct replacement cost of the key.
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Q: D’autres propriétaires m’ont dit qu’ils demandaient au locataire un dépôt de garantie à lui rembourser si le logement était encore propre à son départ, sinon ils utilisaient cet argent pour payer quelqu’un pour faire le nettoyage. S’agit-il d’une pratique courante?
La Loi de 2006 sur la location à usage d’habitation n’autorise pas le versement d’un dépôt de garantie. Les seules cautions autorisées sont le dernier mois de loyer et une caution remboursable pour la clé ne dépassant pas le coût de remplacement direct prévu